Pagus Logo
Finans & Hesaplama Araçları 1 kez kullanıldı

Kira Stopajı ve Net/Brüt İşyeri Kirası Hesaplayıcı

İşyeri kiralamalarında %20 stopaj kesintisi ve KDV durumuna göre mülk sahibine ödenecek net kira ile muhtasarda beyan edilecek brüt stopajı ayrıştırır.

₺
Mülk Sahibine Ödenen (Net)
30.000,00 ₺
Bankaya yatan net kira (+KDV hariç)
Sözleşmedeki Brüt Kira
37.500,00 ₺
Gider pusulası / kontrat matrahı
Vergi Dairesine Stopaj
7.500,00 ₺
Muhtasar beyanname (041 kodu)
Kiracıya Toplam Maliyet
37.500,00 ₺
KDV Tutarı: 0,00 ₺

Yıllık (12 Aylık) İşyeri Kira ve Vergi Projeksiyonu

Yıllık Toplam Net Kira: 360.000,00 ₺
Yıllık Toplam Stopaj Vergisi: 90.000,00 ₺
Yıllık Toplam Brüt Maliyet: 450.000,00 ₺
Bilgilendirme ve Güvenlik: Bu araçta yapılan işlemler tamamen tarayıcınızda (yerel olarak) gerçekleşir ve sunucularımıza kaydedilmez. Sonuçlar bilgilendirme amaçlı olup resmi işlem veya danışmanlık yerine geçmez. Detaylar için Kullanım Şartları sayfamızı inceleyebilirsiniz.

İşyeri Kira Stopajı ve Netten Brüte Hesaplama

Gelir Vergisi Kanunu uyarınca vergi mükellefi olan kiracılar, gerçek kişilerden kiraladıkları işyerleri için mülk sahibine ödedikleri kira bedeli üzerinden gelir vergisi tevkifatı (kira stopajı) yapmak ve vergi dairesine Muhtasar Beyanname ile yatırmakla yükümlüdür.

Kira Stopajı Oranları ve Formülleri

  • Yasal Stopaj Oranı: Standart işyeri kira stopaj oranı %20'dir.
  • Netten Brüte Çevirme: Sözleşmede kira bedeli "Net" olarak belirlenmişse, Brüt Kira = Net Kira / 0,80 formülüyle bulunur.
  • Stopaj Tutarı: Brüt tutarın %20'si devlete stopaj vergisi olarak ödenir, kalan %80 net olarak mal sahibinin banka hesabına yatırılır.
  • KDV Durumu: Mülk sahibi vergi mükellefi bir şirket ise stopaj yerine fatura düzenlenir ve %20 KDV uygulanır.

Örnek İşyeri Kirası Hesabı

Mal sahibiyle aylık 20.000 TL net kira üzerinden anlaşıldığında: Brüt Kira = 20.000 / 0,80 = 25.000 TL olur. Kiracı 20.000 TL'yi mülk sahibine bankadan gönderirken, 5.000 TL stopajı muhtasar beyanname ile vergi dairesine yatırır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira Stopajı ve Net/Brüt İşyeri Kirası Hesaplayıcı hakkında merak edilenler

Yasal olarak stopaj sorumluluğu kiracıya aittir. Kiracı brüt kiradan %20 vergi kesintisi yaparak vergi dairesine beyan eder ve öder.

Benzer Finans & Hesaplama Araçları

Tümünü Gör →

Kar/Zarar ve İskonto Hesaplama

Maliyet ve satış fiyatına göre kar marjı, kar oranı veya liste fiyatı üzerinden iskonto (indirim) tutarını hesaplayın.

Araca Git →

KDV Hesaplama

KDV dahil tutardan KDV ayırma veya KDV hariç tutara %1, %10, %20 ve özel oranlarda KDV ekleme işlemini anında yapın.

Araca Git →

Kredi ve Taksit Hesaplama

İhtiyaç, taşıt veya konut kredisi için kredi tutarı, faiz oranı ve vadeye göre aylık taksit ve ödeme planı oluşturun.

Araca Git →

Netten Brüte / Brütten Nete Maaş Hesaplayıcı

Güncel gelir vergisi dilimleri, SGK primi ve işsizlik sigortası oranlarıyla yıllık kümülatif maaş tablosunu ve işveren maliyetini oluşturun.

Araca Git →

Kıdem ve İhbar Tazminatı Hesaplayıcı

İşe giriş-çıkış tarihleri, brüt maaş ve yan haklara göre damga vergisi ve gelir vergisi kesintileri düşülerek net tazminat tutarını hesaplayın.

Araca Git →

Yıllık İzin ve İzin Ücreti Hesaplayıcı

İşe giriş tarihine, kıdem yılına ve yaş kriterine göre hak edilen yıllık izin gün sayısını ve kullanılmayan izinlerin brüt/net ücret karşılığını hesaplar.

Araca Git →